70年公寓是怎么回事？和临高马袅湾住宅有什么区别？， 马袅湾房产，马袅湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
有些临高马袅湾购房者在购海南买房屋的时候会想要购买公寓房，但是由于大多数公寓房的产权年限都只有40年，这就让临高马袅湾购房者开始由于了，而且购买公寓还有很多缺点，相比来说购买住宅性质的房屋还是比较划算，但是现在市面上有70年产权的公寓，那么70年公寓是怎么回事？公寓和住宅有什么区别？
70年公寓是怎么回事？
并不是所有公寓临高马袅湾房产权年限都是40年，也有70年产权的公寓，实际上70年产权的关于就是住宅性质的，只不过比一般的住宅面积要小很多，临高马袅湾购房者购买这样的公寓房还可以把户口迁入，贷款年限也可以长达30年，因此对于刚需临高马袅湾购房者来说，70年产权的公寓更有吸引力，而且在进行房屋买卖交易的时候也只是缴纳正常的税费，水电气费都是民用来收取的，但是70年产权的公寓不是居住式的电梯设置，产品设计上不如住宅的小区环境和住宅体验等。
公寓和住宅有什么区别？
1、装修情况不同
临高马袅湾购房者购买普通住宅的话，在选择房屋的时候可以选择购买毛坯房或者是精装房，在选择空间上比较大，而且现在临高马袅湾房产市场上的毛坯房更多，可以满足满足消费者自己打造出温馨却不一样的家居环境。而即便是70年产权的公寓，都是以精装修的形式来出售的，临高马袅湾购房者可以直接拎包入住，每个户型的装修风格大致一样，虽然可以省去很多装修的时间和烦恼，但是两者各有利弊。
2、概念不同
住宅性质的房屋主要是供临高马袅湾购房者居住的，因此包括了别墅、职工家属宿舍和集体宿舍，而且都是以家庭为单位来居住，大多都是两房或者三方的设计，户内包含有客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等功能。虽然公寓的各类生活设施都很齐备，但是由于面积比较小，只占建筑一部分的居住形态，分为住宅公寓和服务式公寓，而且大多数人购买公寓都是用于投资的。
以上就是关于70年公寓是怎么回事，以及公寓和住宅有什么区别的相关内容，很多年轻人在初次购海南买房屋的时候会选择购买公寓来过渡，虽然公寓面积比较小，但是这正符合年轻人想要独立、自己居住的理念，但是在成家之后，大多要面临着三代同堂的情况，此时就会选择购买住宅性质的房屋了。
马袅湾楼盘排行
1、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，周边娱乐有临高文化公园 (150米)临高角解放公园 (12公里)。
2、德元·水岸澜庭： 均价13000元/㎡，项目地址：临高县市政大道旁。
3、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春，
4、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，物业公司是广东碧桂园物业服务有限公司临高分公司。
5、学府广场： 均价7800元/㎡，楼盘地址：临高县临昌路新二中旁。
6、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面），周边商场有万家惠超市 亿佳超市。
7、海南·马袅湾： 均价7800元/㎡，海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区，产权年限70年。
8、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处。
9、信基颐和湾： 均价11500元/㎡，信基颐和湾位于文澜江畔三号桥旁颐和湾，物业费1.5元/平米/月。
10、正大十里海： 均价3900元/㎡，正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），绿化率45%。
马袅湾年平均温度15~23℃，马袅湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着马袅湾养老配套日益完善，马袅湾房价将一路高涨。马袅湾买房还是要早买。
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