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现在很多的朋友们都要海南买海南房子的打算，而要海南买房的话，通过商业贷款的方式来购海南买房屋是很多朋友们的选择方式，如果要贷款海南买房，大家就要注意一下房屋的利率问题，选择合适的实际购海南买房屋，那么19住房商业贷款利率是多少？住房商业贷款怎么办理？我们一起来具体的了解一下吧。
19住房商业贷款利率是多少
9住房商业贷款基准年利率一年以内（含）利率为4.35%，一至五年（含）利率为4.75%，五年以上贷款利率为4.90%。在办理贷款时银行会在基准利率的基础上进行浮动，具体浮动的比例可以咨询银行。
住房商业贷款怎么办理
住房商业贷款办理需要递交申请及材料，身份证、户口本、结婚证原件及复印件。这里需要注意的是，无论是身份证、户口本还是结婚证，除了复印件以外都需要提供原件在经过查验后，银行会将原件退还给借款人，将复印件留存。
1、外地户籍需要提供暂住证或居住证。 以前外地户籍的人士是无法在银行获得贷款的，随着城市化的发展，这一条显然已经是往日云烟了，但是对于非本地户籍人士，银行还是需要借款人提供暂住证或者是居住证的。
2、工作单位出具的收入证明（银行要求的固定格式）和工作单位的营业执照副本（复印件）加盖公章。 收入证明是银行审核借款人还款能力的重要证明材料，因为需要借款人严格按照银行规定的格式出具，一般来说，银行都会提供给借款人一个标准的格式，借款人只要按照格式填写后盖章即可。除了收入证明，银行还会要求借款人提供所在单位的营业执照副本的复印件，同时，复印件也许盖上单位的公章。
3、买卖合同、首付款发票或收据。 借款人需要携带自己与开发商或房主签订的买卖合同原件，首付款的发票（由开发商开具，或是由房主开具的首付款首条以及与中介?签订的居间合同）。
4、近半年的工资流水或其他资产证明。 以前大部分银行都只需要借款人提供收入证明即可，近几年随着贷款流程的日益规范和严格，为了防范工资作假行为，目前基本上所有的银行都会要求借款人出具半年内的工资流水。
5、银行要求的其他资料。 每个银行甚至每个银行的支行对贷款的要求都会有一些差异，除了上述基本的材料外，银行可能会要求借款人补充一些其他证明材料。
如果大家要海南买海南房子，自然是要考虑清楚办理商业贷款，也要考虑一下具体的办理细节，准备好相关的材料。以上就是关于19住房商业贷款利率是多少和住房商业贷款怎么办理的相关介绍，对商业贷款的办理，我们要注意一下具体的流程，准备好相关的资料来进行申请。
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