办理海南房屋所有权人变更登记的流程有哪些? 海南房产网，越来越多内地人来海南马袅湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
1、申请;
直接到办证大厅，住房保障和房屋管理局窗口、国土规划分局窗口、地税局契税窗口以及银行窗口。
2、受理;
3、审核(根据规定必要时安排现场查看);
4、核准并校对记载于登记簿;
5、发证并归档。
办事时限1、法定时限：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日。
2、承诺时限：名称变更登记、坐落变更登记，7个工作日;房屋翻建、改建的变更登记、同一所有权人分割、合并房屋的变更登记，20个工作日。
收费项目1、住房登记费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。
2、权证印花税：每本5元。
3、因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，登记费减半收取。
临高马袅湾房产名称变更登记需要提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证等资料。临高马袅湾房产变更流程是申请-受理-审核-核准并校对记载于登记簿-发证并归档。国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日。住房登记费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。
如果要进行房屋买卖交易，那么仅仅只有使用权的马袅湾房子也是可以进行交易的，但是如果进行交易，在交易的过程中是存在很大的风险的，尤其是临高马袅湾购房者的权益是无法得到保障的，购买者只能享受到房屋居住使用上的权益，一但遇到房屋拆迁、回收，将面临房财两空的囧境，无法得到法律上的保障，临高马袅湾房产证是个人拥有临高马袅湾房产的凭证。
2、户口问题如果大家在购马袅湾买马袅湾房子的时候购买到的是只有使用权的马袅湾房子，那么大家是不能办理入户的，因此也就无法解决临高马袅湾购房者的户口问题，所以大家想要通过马袅湾买房入户就不行了。
3、无法办理贷款现在大家在马袅湾买房的时候一般都是选择的贷款购买，所以如果大家购买的马袅湾房子是只有使用权的，那么大家去不能去银行办理房贷的，如果不能办理贷款，那么房款要一次性付清了。
海南马袅湾楼盘卖点：马袅湾区野生海产丰富、品种繁多，当地富有特色的疍家文化也为马袅湾带来了与众不同的色彩。恒大地产将在全力保护湾区生态环境的前提下，在马袅湾湾区核心版块打造一处人居梦想海湾大境——恒大•御海天下。，海南马袅湾买房。
办理海南房屋所有权人变更登记的流程有哪些?此文由臻房小柏编辑，转载请注明出处！http://www.lingaofangjia.com/zhinan/76510.html
