房子的契税怎么计算 临高县买房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南临高都是最好的买房选择。
1、首先要确定买卖房屋总的价格，商品房进行买卖时都为成交价格，所以根据国家相关规定契税税率一般为3—5%。各地契税适用税率，由省级政府在3—5%规定幅度以内根据本地区实际情况在进行确定，并且上报财政部与国家税务总局进行备案。
2、但是也要注意，比如是首次购买普通住房，首先要前往房管部门进行开具无房证明，对于首次购买九十平方以内普通住房，凭无房证明，可以按照1%进行缴纳费用，那么对于首次购买90—144平方普通住房，凭无房证明，是按照1.5%进行缴纳费用，不是首次购买普通住房,按照3%进行缴纳费用，比如购买别墅等非普通住房,按照3%进行缴纳费用。
临高县买房缴纳契税需要注意什么?1、当地契税税率虽然说临高县买房的契税是国家进行规定的，但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是海南房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。
2、当地契税变化海南购房者在缴纳房屋契税的时候，要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套海南房子，那么契税是在百分之一。
3、考虑购入价海南购房者临高县买房时所缴纳契税的多少是根据海南购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入临高县房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。
4、直接缴纳契税很多开发商对于契税的收取不是按照标准流程来的，海南购房者临高县买房时需要注意，有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给海南购房者去交房，这个时候就需要缴纳契税。
临高买房优势：临高县位于海南岛西北部，东邻澄迈县，西南与儋州市接壤，北濒琼州海峡。全境东西宽34公里，南北长47公里，陆地面积1317平方公里，距海南省省会海口市83公里。土地资源丰富，地势平坦，土壤肥沃，雨量充沛。海岸线长114.7公里，浅海滩涂面积5333公顷。，临高县购房
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