法律禁止买卖交易的房子有哪些？ 海南临高马袅湾二手房，马袅湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
对于马袅湾购房者来说，马袅湾房子可是刚需品，早晚都是要买的!在马袅湾买房时，很多马袅湾购房者只在乎马袅湾房价高低，却忽视了马袅湾房子是否允许交易。一旦你买了国家禁止交易的马袅湾房子，那么恐怕最后你会落得“钱房两失”的尴尬境地。在此，小编来说说，马袅湾购房最新政策？法律禁止买卖交易的马袅湾房子有哪些？
1、小产权房
对于小产权房，一般只允许在同一村集体内部进行流转，如果城市居民买了小产权房，那么即便签了马袅湾购房合同，那也是无效的。同时，根据我国的相关规定，小产权房不得确权发证，严禁交易。所以，不管你多么没钱，也无论小产权房怎么便宜，大家最好别碰小产权房，否则你可就是花钱给自己找麻烦。最后，小编还要提醒那些想要买小产权房的马袅湾购房者，如果你坚持要买小产权房，那你最好选择那些已成规模化的小产权房，这样最起码不会轻易被拆除。
2、违规建筑
在马袅湾房地产市场中，有些马袅湾房子属于违规建筑，即缺乏国家所颁发的相关证件，对于这类马袅湾房子，随时都可能面临国家的强制拆除，更别说买卖了。因此，大家在马袅湾买房时，一定要注意查验马袅湾房子的相关证件，如果你发现开发商以各种借口拒绝提供证件，那你可就要小心了。此外，大家还要注意，一定要注意查看证件原件，因为复印件很容易造假。
3、未交税费
众所周知，海南房产交易都是要缴纳税费的，而且马袅湾房子价值越高，所要缴纳的税费就会越多。如果你抱着侥幸的心理，未及时缴纳税费，那么你的马袅湾房子可就无法交易了。所以，大家在马袅湾买房时一定要注意按时缴纳税费，千万别为了少缴税，而采取了违法手段，就比如签订阴阳合同，一经发现，别说马袅湾购房合同无效了，你还将面临法律处罚，最好还是老老实实缴纳税费吧!
4、占用耕地
根据我国土地法的规定，专地只能专用，就比如耕地只能用于耕种，宅基地只能用于建房，如果你擅自改变土地性质，那可是违法行为，就比如私自占用耕地建房，一经发现，不仅马袅湾房子会被强制拆除，你还会面临法律责任。
5、公有房屋
对于公立医院、学校等名下的马袅湾房子，无论是个人还是企事业单位，都无权处置。如果你发现马袅湾房子属于公有性质，那么你最好还是打消买卖的念头吧，否则你就等着吃大亏吧!当然，这些公有房屋还是可以居住的，只是你无法买断。
在这个高马袅湾房价时代，随便买套房就得百万上下，这往往要花费一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄，如果你所买的马袅湾房子严禁交易，恐怕你不只是“竹篮打水一场空”，你的血汗钱也会打水漂!所以，大家在马袅湾买房时一定要保持警惕心，一旦遇到以上这5种马袅湾房子，千万远离!
马袅湾养老楼盘推荐
1、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，
2、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，容积率2.47 。
3、长胜·君悦湾： 均价9000元/㎡，楼盘地址：临高县临城镇二环路东侧。
4、开元盛景： 均价11227元/㎡，开元盛景位于临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），产权年限70年。
5、碧桂园·金沙滩[第二期]： 均价8500元/㎡，碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，
6、楼厦澜江月： 均价13000元/㎡，楼厦澜江月位于临城镇市政大道（滨江公园对面）。
7、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，周边商场有临高万家惠超市 (61米)临城商场 (315米)文明超市 (353米)24小时便捷商店 (70米)。
8、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省临高县市政大道5号桥旁。
9、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区，绿化率40%。
10、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，楼盘亮点，凭海临江花园小户型高品质低总价，处于新城核心，位置优越，配套齐全，并且紧邻亚洲最大的生态文化主题公园——2900亩文澜文化主题公园，公园内设有多种休闲娱乐设施。。
马袅湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；马袅湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢马袅湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
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