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马袅湾房产更名如何办理

2020-01-14 20:08:22浏览量(

摘要:临高马袅湾房产,1、婚姻存续期间在婚姻存续期间临高马袅湾房产属于夫妻共同财产,就算是临高马袅湾房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理临高马袅湾房产证增名手续,只需携带

房产更名如何办理 海南临高马袅湾购房,有钱没钱都得有套房,不管好赖,马袅湾有了房似乎才能获得某种“资格”,马袅湾房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

房产更名如何办理

1、婚姻存续期间

在婚姻存续期间马袅湾房产属于夫妻共同财产,就算是马袅湾房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理马袅湾房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到马袅湾房产交易“变更登记”窗口办理即可。

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2、非婚姻存续期间

非婚期间的马袅湾房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

马袅湾房产更名的方法1、直接添加马袅湾房产证上的名字。

在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加,因此在婚姻期间,这类情况如需办理马袅湾房产证更名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地是马袅湾房产交易“变更登记”窗口办理即可。但是在非婚姻存续期间马袅湾房产只能以赠与的方式更名。

2、通过赠与的方式。

海南房子贷款没有还清不能更名,有房无贷,视做赠与。双方需签订赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,缴纳一定的手续费,契税等费用。过程需要到相关部门办理正式的房屋权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。

3、通过买卖的方式进行。

除了赠与过户之外,交易过户也是产权发生变化,也是马袅湾房产证发生更名是比较常见的一种情况,而交易过户就是海南二手房买卖交易过户。

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