临高房产网lingao
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 买房攻略 > 临高房价 > 正文

临高房产证多久能拿到?临高房产证遗失有什么危害?

2020-01-17 20:16:56浏览量(

摘要:临高县购房,如果我们购买的房屋没有临高县房产证的话,此时价格一般是要便宜一些的,但也因无法办理临高县房产证而得不到法律的承认,对于临高县购房者来讲,自身利益遭受损害的风险就会很大。所以说临高买房

临高房产证多久能拿到?临高房产证遗失有什么危害? 海南房产信息网,如果你来过海南,看看临高的天,看看临高的白云,就一定有临高买一套房子的冲动。

临高房产证多久能拿到?临高房产证遗失有什么危害?

如果我们购买的房屋没有临高房产证的话,此时价格一般是要便宜一些的,但也因无法办理临高房产证而得不到法律的承认,对于临高购房者来讲,自身利益遭受损害的风险就会很大。所以说临高县买房还是要买那种双证齐全的临高县房子才行,那么临高县买房后,临高房产证多久能拿到?临高房产证遗失有什么危害呢?请一起在下文中进行了解。

一、什么是临高房产证?

临高房产证是指临高购房者与售房者通过交易,并且签订合同后,依法办理而取得房屋的合法所有权,可依法对所临高购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

临高房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

二、临高房产证多久能拿到?

根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地临高房地产主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。

按照《临高房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定,预售合同临高购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理临高房产证;现房临高购房人自销售合同签订之日起90日内办理临高房产证。

临高房产证取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,临高房产证的办理首先以合同约定为准,需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。

三、临高房产证遗失有什么危害?

1、不能买卖

临高房地产交易的最终成交标准是临高房产过户,但如果没有临高房产证,就无法办理房屋过户手续。

2、不能抵押

许多人用临高县房子作为抵押,向银行或其他信贷公司借钱。用临高县房子作抵押的条件是拥有临高县房子。如果没有临高房产证,银行或信贷公司不会轻易借钱给你。

3、不能出租

如果出租房屋没有临高房产证,双方之间的租赁有争议,出租人的合法权益无法得到保障。

4、合法权益不能得到保护

当房屋产权与他人发生纠纷时,临高房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里,你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。

5、不能得到补偿

一旦遭遇房屋拆迁补偿,临高购房者会因没有临高房产证而有可能得不到补偿。

6、不能办理继承或赠与手续

房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。办理公证手续,就必须出示房本等材料,相关部门才会予以批准,否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续,会影响到未来的临高县房子权益问题。

对于临高购房者来讲,临高县买房的时候除了要占有房屋外,同时还要尽快的去办理临高房产证,只有进行了过户登记,实际取得了临高房产证之后,那么才能算是真正意义上取得了房屋的所有权,这个时候也能在一定程度上避免一些损害自身利益的情况出现。


临高楼盘推荐

临高楼盘推荐

1、毗海澜湾: 均价11000元/㎡,毗海澜湾位于毗海澜湾,开发商是临高北方投资发展有限公司。

2、长胜·君悦湾: 均价9000元/㎡,长胜·君悦湾位于临高县临城镇二环路东侧,物业公司是长胜物业。

3、碧桂园金沙滩三期: 均价9500元/㎡,楼盘地址:海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区。

4、福临广场: 均价8800元/㎡,福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁),楼盘特点,商业旺铺。

5、开元盛景: 均价11227元/㎡,开元盛景位于临高县临昌路东侧(文澜滨江公园旁),楼盘特点,天独厚的温泉、山林、海洋等自然环境,还有最天然纯净的空气和食物,更有开元盛景精心打造的养生文化圈层生活。在此,度假生活丰富多彩,身心能够得到真正的滋养和放松。

6、海南·马袅湾: 均价7800元/㎡,海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区,

7、临海家园: 均价9900元/㎡,临海家园位于海南临高县文澜新城(实验中学旁),产权年限70年。

8、福临城: 均价9800元/㎡,位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处。

9、半岛阳光 均价待定元/㎡,半岛阳光位于临高县临城二环东路,绿化率37%。

10、阳光城: 均价9000元/㎡,阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处,容积率2.499。

临高年平均温度14~23℃,临高的夏季温度比其他市县更舒服,随着临高养老配套日益完善,临高房价将一路高涨。临高买房还是要早买。

临高房产证多久能拿到?临高房产证遗失有什么危害?此文由臻房小苗编辑,转载请注明出处!http://www.lingaofangjia.com/zhinan/82074.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470