埋头看房？这些买房术语你都认识吗？ 马袅湾房产，马袅湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
马袅湾房价
在售楼处，跟马袅湾房价有关的名词，会经常听到三个：均价、单价、总价。
均价指整个楼盘的房屋单价；
单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价；
总价则指的是总房款。
由于户型、楼层、位置等不同，房源的单价也有所不同，总价有时可以差出几十万。
如果已经有了心仪的房源，要问清楚这套临高马袅湾房子的单价是多少，总房款在什么价位，做到心中有数。
房源特点
房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等等。
户型特征指的是几居室、功能厅如何分布；
面积则指的是套内建筑面积是多少；
装修状况是毛坯、简装还是精装；
公摊面积以及得房率分别是多少；
所购买的意向楼房有无打折优惠等等。
了解以上信息，有助于大家对比选出适合自己的房源。大家尤其要问清楚建筑面积和套内建筑面积，公摊面积是多大，公摊小会是临高马袅湾房子的卖点之一，一般电梯房的公摊在20%左右。
如果是精装项目，要问问精装修是如何收费的。大家需要问问得房率是多少，因为得房率影响着居住舒适度。
在看房的时候，大家可以将楼盘项目特点记下来，回家后也能对看过的楼盘有印象。
周边配套
周边配套主要包括：交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。
交通配套需要问问小区周围地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个大概了解。
商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施在建，需要问问开业时间，确保入住后不会影响正常生活需求。
医疗配套及金融配套，可以问问医院的等级、附近有哪些银行等等。
销控表
销控表是直接展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表，如果大家觉得一个项目不错，想继续选选户型、楼层等，可以参考销控表。
询问销售人员在售房源的特点及价格，快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用，无论售楼处现场有多火爆，销控表最能反映该项目的销售情况。
入住时间、物业、车位
要问清楚入住的时间和条件。入住时水、电、网络、闭路监控系统是否能够正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。收房入住时间是什么时候？
问问物业公司是哪家？物业费如何收取？了解小区的车位数，车位是地上还是地下，车位的配比是多少？车位的收费标准，是否可售等详细信息。
除了咨询以上这些问题，还要注意查看售楼处公示的“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。这关系到海南购房者的合法权益能否得到保障，所以也要引起重视。
以上就是小编总结的在售楼处要问到的问题，收藏起来避免在售楼处被忽悠。
马袅湾楼盘排行
1、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，物业公司是文澜华府。
2、毗海澜湾： 均价11000元/㎡，毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处，绿化率37.18%。
3、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面），产权年限70年。
4、临澜湾海豚花园： 均价15000元/㎡，临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区，
5、福临广场： 均价8800元/㎡，福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁)，产权年限70年。
6、正大十里海： 均价3900元/㎡，正大十里海位于正大十里海，开发商是海南鑫亨大房地产开发限公司。
7、碧桂园·金沙滩[第二期]： 均价8500元/㎡，碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，物业公司是碧桂园物业管理有限公司。
8、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区，周边商场有蓝湾生鲜超市(400米)万客隆超市(悠澜湾二街)(6.33公里)家乐惠平价超市(7.2公里)。
9、碧桂园金沙滩三期： 均价9500元/㎡，碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，楼盘卖点，金沙滩度假酒店、海景温泉、沙滩运动俱乐部、温泉养生馆、东南亚风情商业街、无边际泳池。
10、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处，
马袅湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来马袅湾在二手房市场的表现极佳。
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