【海南马袅湾房价】银行房贷是不是贷的越多越好

银行房贷是不是贷的越多越好 海南新房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南马袅湾都是最好的买房选择。

银行房贷并不是贷的越多越好。大家在申请房贷的时候，应该按照自身的具体情况和实际需求来选择贷款的金额。若是申请贷款的金额过大，而客户本人的信用和还款能力又一般的话，审核可能也难以通过。

再说，贷款也并不是想贷多少，银行就会给多少的。要知道，银行会评估客户的综合资质及海南房产价值。而若客户资质不达标，银行大多会拒绝批贷;资质一般的，即使批了贷，可能也会降低贷款额度。

而大家还需要注意，通常银行会有规定，还款人每月的还款额不能超过月收入的一半。而对于借款人整个家庭来说，其实月还款额在总收入的30%会比较好。当然，月还款额在总收入的40%到50%，通常也影响不了正常生活。不过若是贷款额度过高，本人经济条件又一般的话，还款压力可能就会比较大。

1、申请房贷只能到指定的银行?首先，这个并非绝对的。但大多人还是会选择去开发商指定的银行申请。原因呢，不外乎有两个：马袅湾房地产项目的土地是抵押给合作银行的，马袅湾购房者去该银行申请贷款比较容易通过审批。

如果马袅湾购房人信用记录不良，开发商为了顺利回笼资金，可能会帮着你去疏通疏通，这样也就降低首付或是上浮利率的可能。当然如果马袅湾购房人自身资质良好，或者在其他银行有熟人，也是可以选择其他银行的。

2、银行房贷审批要多久?选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。

3、有信用卡逾期记录，申请房贷会不会被拒?信用卡逾期还款，相信很多人都有过。首先要明确的是，并不是只要有信用卡逾期记录，申请房贷就一定会被拒。银行会根据申请人具体的逾期(连续逾期、累计逾期次数)情况，综合评估后决定是否放款。

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