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马袅湾买二手房申请公积金贷款可以贷多少钱

2020-03-06 20:21:26浏览量(

摘要:海南马袅湾房价,二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为海南房产的最高贷款额度。1、二手房贷款额度不超过总马袅湾房价的70%。2、一方缴存公积

买二手房申请公积金贷款可以贷多少钱 海南楼盘,马袅湾生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

买二手房申请公积金贷款可以贷多少钱

海南二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为临高马袅湾房产的最高贷款额度。

1、海南二手房贷款额度不超过总海南房价的70%。

2、一方缴存公积金的职工与夫妻双方均缴存公积金的职工,最高可贷款额度相差较大。但是否能贷款到最高额度,除了跟临高马袅湾房产的评估有关,还跟个人公积金缴纳基数有关,与真实收入也有关。

3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算:可贷公式为:贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式,取整至万元)

4、海南二手房公积金贷款的额度还与房龄有关系。房龄在10年以内的,大部分地区规定的是最高贷款为七成;房龄在10-20年的,最高贷款额度为六成。超过20年房龄的海南二手房多难以获得贷款。

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公积金贷款的一般条件

1、 首先申请贷款人必须有缴纳公积金,在申请贷款时公积金账户必须处于正常缴纳状态,并且连续缴纳公积金满六个月以上,每个城市缴纳时间都有所以不同,具体以当地政策为准。

2、 还没有结清贷款,如果说贷款人或贷款人配偶之前申请住房公积金贷款,在他们还没有还清贷款利息之前,那么两者都不能再使用公积金贷款。

3、贷款人信用要良好,没有大额债务,还要稳定经济收入和还贷款能力,此外,不能贷款数额较大,会影响公积金还贷额外债务。贷款人年龄要符要求,贷款人年龄和贷款时间不可以超过法定退休年龄后五年,法定退休按照女性55岁,男性60岁计算。

4、贷款也会对个人也有一定要求,比方说在别的城市,贷款人名下已经有马袅湾房子了,那就不能再申请公积金贷款了,总之一句话要办理贷款之前,必须先要去核实是否各项条件都满足,避免耽误马袅湾买房大事。

马袅湾楼盘推荐

马袅湾楼盘推荐

1、恒泰琉金岁月: 均价13000元/㎡,恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁,容积率2.8。

2、飘兰庭院: 均价11000元/㎡,飘兰庭院位于临高县望江路1号(滨江公园西侧),绿化率58%。

3、毗海澜湾: 均价11000元/㎡,毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处,周边娱乐有时代凤凰国际影城(2.7公里)美丽汇KTV(2.32公里)龙源量贩式KTV(3.02公里)。

4、临澜湾海豚花园: 均价15000元/㎡,临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区,医院配套有临澜湾国际养生堂;

5、开元盛景: 均价11227元/㎡,开元盛景位于临高县临昌路东侧(文澜滨江公园旁),生活配套有万家福超市 (502米)家乐惠平价超市 (1.3公里)。

6、正大十里海: 均价3900元/㎡,正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧(文澜滨江公园旁),

7、临海家园: 均价9900元/㎡,临海家园位于海南临高县文澜新城(实验中学旁),

8、碧桂园·金沙滩[第二期]: 均价8500元/㎡,碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区,医院配套有临高县医院 临高人民医院 妇幼保健院;

9、清凤黄金海岸: 均价价格待定元/㎡,清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区,

10、临高御澜湾: 均价价格待定元/㎡,临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城,容积率2.6。

马袅湾独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来马袅湾在二手房市场的表现极佳。

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