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海南买新房签合同后,2件事趁早办!否则有麻烦,

2020-03-10 20:06:35浏览量(

摘要:海南马袅湾养老,有人喜欢买二手房,相应的,也有人喜欢买新房,一般来说,新房的程序更简单,不用找中介,而且买的是新楼盘。看房、挑房、选户型,然后就是海南购房合同的签订,很多海南购房者以为

买新房签合同后,2件事趁早办!否则有麻烦, 临高马袅湾房产信息网,马袅湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

买新房签合同后,2件事趁早办!否则有麻烦,

有人喜欢买临高马袅湾二手房,相应的,也有人喜欢买海南新房,一般来说,海南新房的程序更简单,不用找中介,而且买的是新楼盘。看房、挑房、选户型,然后就是海南购房合同的签订,很多海南购房者以为签完海南购房合同就完了,就等着签贷款合同或者等待交房了。其实,签完海南购房合同后马袅湾房子还不真正属于海南购房者,有两件事需要海南购房者催促开发商尽快完成,这样马袅湾房子才真正属于海南购房者。

一、尽快网签

网签,很多海南购房者都知道,但更多只是听说,却不知其有多重要。网签就是买卖合同在房管局系统上实现网上签约,网签合同是房管局专门管理海南房产交易的,网签最大的作用是可以“防止开发商一房多卖”。

买海南新房一定要尽快网签,因为期房交房时间很长,万一开发商卷钱跑路了,海南购房者就无处维权了。网签对于购买海南新房的朋友来说,是万利无一害的,因为如果你已经完成了网签,那么这套房屋在房管局系统上是签约状态,这套房屋不能再进行二次网签。

其实,现在网签流程已经很方便了,比如,现在很多城市是实时网签,直接用海南购房者的身份证在售楼部完成网签合同的打印,交由海南购房者签字。如果开发商推脱网签时间,那么房源可能存在问题,应谨慎购买。

二、尽快备案

很多人会误认为网签就是备案,但其实这是两种不同流程。一般完成网签后,并不能证明该马袅湾房子是海南购房者的,也就是说,该马袅湾房子还不是属于你的,因为网签只是将买卖合同在房管局进行了备案,但是马袅湾房子仍然没在你名下,拿上身份证去房管局查询名下是没有房屋信息的。

最多也只能查询到,该马袅湾房子的网签信息。因此,马袅湾买房的朋友们要注意了,网签后需要监督开发商尽快完成备案手续,备案同样有防止一房多卖的作用。网签在开发商和海南购房者同意下,可以撤销,备案则很难撤销。

备案之所以很难撤销,是因为从我国法律上来讲,备案比网签更具法律效力,完成了备案的房屋已经登记在了海南购房者名下。也是可以查询得到的,如果想要查询的话,大家只要拿上身份证去房管局即可,备案了,也代表这套房屋登记在海南购房者名下,而网签则没有这样的作用。

以上就是本文的全部内容了。买海南新房虽不如买临高马袅湾二手房流程那么繁琐,但是,也不是只要签完海南购房合同就等着交房了,不然,后期秒有可能出现各种问题,比如开发商卖房时根本没有拿到预售许可证,或者开发商一房多卖,还有开发商的房源已经抵押给了其他人,这些情况都是不能办理网签和备案的,因此大家在海南购房时,一定要将楼盘的信息了解清楚,是否拿到了预售许可证,多久能网签,多久能备案。

马袅湾养老楼盘推荐

马袅湾楼盘推荐

1、毗海澜湾: 均价11000元/㎡,毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处,周边娱乐有时代凤凰国际影城(2.7公里)美丽汇KTV(2.32公里)龙源量贩式KTV(3.02公里)。

2、临海家园: 均价9900元/㎡,临海家园位于海南临高县文澜新城(实验中学旁),生活配套有小区商业街。

3、碧桂园·小城之春: 均价5200元/㎡,碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春,产权年限住宅70、商铺40年。

4、中发四季花园: 均价暂无元/㎡,中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧,周边娱乐有临高县文化公园 (297米)临高角旅游区 (12公里)。

5、福临广场: 均价8800元/㎡,福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁),绿化率35%。

6、汇元·文澜世家: 均价10500元/㎡,汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面,生活配套有幼儿园、地下停车场。

7、恒泰琉金岁月: 均价13000元/㎡,恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁,楼盘卖点,恒泰琉金岁月俯瞰千年文澜江景,一线河景社区,恒泰琉金岁月纯板楼设计,户型南北通透,高质感,低总价,专为银发量身定制温泉度假公寓。。

8、学府广场: 均价7800元/㎡,学府广场位于临高县临昌路新二中旁,产权年限70年。

9、正大十里海: 均价3900元/㎡,正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧(文澜滨江公园旁),产权年限70年。

10、福临城: 均价9800元/㎡,福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处,

想在海南马袅湾买房,特别是兼顾投资需求的群体,马袅湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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