临高房产网lingao
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 买房攻略 > 临高房价 > 正文

临高二手房的交易税费怎么计算

2020-03-12 20:12:23浏览量(

摘要:临高县房产,一、契税1、首次海南购房90平方以下的海南房产按照1%缴纳;2、首次海南购房90平方以上(含90平)144平方以下的海南房产按照1 5%缴纳3、以下情况按照3%缴纳:1)144

二手房的交易税费怎么计算 临高县新房,临高的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在临高购房。

二手房的交易税费怎么计算

一、契税

1、首次临高县购房90平方以下的海南房产按照1%缴纳;

2、首次临高县购房90平方以上(含90平)144平方以下的海南房产按照1.5%缴纳

3、以下情况按照3%缴纳:1)144(含144平)平方以上;2)不是首次临高县购房;3)车库 ;4)非普通住宅。

94.jpg

二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1、海南房产证满2年,144平方以下的普通住宅海南房产免征营业税

2、海南房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税

3、房屋面积超过144平方,海南房产证满2年的按照差额缴纳。计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%

三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1、海南房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套海南房产免征个人所得税

2、卖方夫妻名下不是唯一海南房产或海南房产证未满5年,按照1%缴纳

四、其他费用相对较少

交易费:6元/平方*房屋平方数

工本费: 一个证件80元,二个证件90

评估费:评估总额的千分之五(银行贷款评估)

抵押工本费:100元

临高县购房证明:20元一份,一般需开3份

公证收费标准:公证委托300元

交易临高县二手房的注意事项

1、户口迁移很重要。买卖临高县二手房,除房屋交接和权利转移以外,原业主的户口也要及时迁出来,是发生纠纷的众多因素之一

2、水表账单要结清。在交房之前要问清楚税费是否结清,原业主好提供交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。

3、电表状况需知晓。在房屋交接验收时,买家需查验电表,确认电表是否有移动、线路走向是否正常、是否进行了改装等。

4、煤气过户状态需跟进。按照燃气公司的规定,买卖双方必须凭《房屋买卖合同》(且已写明本海南房价已包含燃气设施费)以及双方的身份证、原业主在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单,一起到燃气部门办理过户手续。

 

临高县买房优势:海南临高县楼盘,临高是海南西线的一个滨海小城,环境优美,自然资源十分丰富,生活成本低,是旅游度假的天堂。

临高二手房的交易税费怎么计算此文由臻房小赵编辑,转载请注明出处!http://www.lingaofangjia.com/zhinan/87111.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470