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海南临高二手房|提前还房贷要提前多久申请

2020-03-13 20:07:33浏览量(

摘要:临高县房产,按时还款6个月或者是1年即可申请提前还款,具体时间应该根据相关银行的具体规定为准,每个银行的提前还款时间规定都是不同的。提前归还房贷,需要提前1个月向银行申请。

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提前还房贷要提前多久申请

按时还款6个月或者是1年即可申请提前还款,具体时间应该根据相关银行的具体规定为准,每个银行的提前还款时间规定都是不同的。提前归还房贷,需要提前1个月向银行申请。

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当银行同意贷款人提前归还房贷的时候,贷款人需要携带身份证、贷款合同、还款银行卡、临高县房产证、海南购房合同等材料,前往相关银行的营业网点办理提前归还贷款业务。

贷款人需要提前将足够的金额存入还款银行卡中,之前还款的利息银行不会退还。贷款还完后,银行会开具贷款清算证明,贷款人需要带着贷款清算证明和保单前往保险公司办理退保业务。

当贷款人办理提前还款手续后,不要忘记办理解除抵押手续,只有办理完解除抵押手续,海南房子才会完全属于自己。解除抵押手续可以前往房屋所在地的房管局办理。

提前还房贷并不会为贷款人省下多少钱,房贷的利息本来就是比较低的了,而且房贷的期限一般是20年、30年的。这么长的时间,货币会贬值,利息就会变相减少。提前还款是不划算的,部分银行还会收取贷款人的违约金。

哪些人适合提前还房贷

1、有公积金的人。公积金必须是临高县买房专用的,如果在公积金里缴纳了一定的数额,那么最好就利用好这个待遇,单位就会帮你承担一半的还贷金额。

2、不管是什么样的还款方式,越早还清,利息付得越少。对于没还多久的人来说比较划算,最好在前三分之一时间还完。20年贷款就在前7年还完,30年贷款就在前10年还完。

3、想还清贷款做抵押的人。这部分人是善于利用金融杠杆的,一定是有好的投资方式才敢这么做。用一部分钱把房贷还清,然后用没有贷款的海南房子去银行做抵押,然后获得更多的现金流。

4、这类人与善于投资的人恰恰相反,他们一点不懂投资。没有更好投资方式的人,又在有点钱的情况下,尽量多还贷款。因为省下来的利息,就相当于理财了,使得手上的钱变得有价值了。

哪些人不适合提前还房贷

1、公积金临高县买房或商贷利率打折临高县买房的人。银行八折商贷,贷款利率仅为4%左右,公积金贷款利率仅为3.25%。这部分人天生优势,能吃还则迟还,越迟还享受的优惠政策越久,比别人占更多便宜。

2、如果你已经还了一多半贷款了,则不建议提前还了。因为大部分的本金和利息都被你还上了,这时提前还已经不划算了,节省不了多少利息了。还不如把钱放在手里更踏实,万一生活中有急用钱的时候呢?

3、这一点是针对投资者的,如果你有更好的投资方式的话,提前还款就相当于把自己的流动资金套牢了。前提是你的投资回报一定要比房贷利率高,不然你就是两边亏钱。

临高楼盘排行

临高楼盘推荐

1、海南·马袅湾: 均价7800元/㎡,海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区,产权年限70年。

2、汇元·文澜世家: 均价10500元/㎡,汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面,生活配套有幼儿园、地下停车场。

3、清凤黄金海岸: 均价价格待定元/㎡,清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区,绿化率60%。

4、临澜湾海豚花园: 均价15000元/㎡,临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区,楼盘亮点,小区内部配套:泳池、温泉泡池。

5、正大十里海: 均价3900元/㎡,正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧(文澜滨江公园旁),产权年限70年。

6、临高御澜湾: 均价价格待定元/㎡,临高御澜湾位于临高御澜湾,开发商是临高国厦房地产开发有限公司,海南德明房地产开发有限公司。

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临高冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在临高,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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