房贷申请步骤是什么

房贷申请步骤是什么 海南马袅湾楼盘，越来越多外地人选择在马袅湾买房，将第二故乡定在海南马袅湾。

贷款申请(首要环节)——受理与调查——风险评估(关键环节之一)——贷款审批——合同签订贷款发放——贷款支付——贷后管理——贷款回收与处置

简单的来说，贷款审批是房贷申请非常重要的一环，前面所有准备都是为了审批通过，审批通过后相当于成功了一大半，只要等待房贷放款即可。

可以这么说吧。只要审批通过了，基本就没有问题了，只要关注银行什么时候放款的问题。

不过也可能出现一些小问题：

1、国家政策变动，比如提高存款准备金率、银根紧缩等情况导致放款时间延迟或者不放款。

2、另外现在房贷额度有限，遇到特殊情况贷款额度没有了，即使通过了审批，还要等待下一个周期的贷款额度。

原则上来说，只要审批通过了，银行当天一般会打款给开发商，很快就能到账，大家可以多与银行贷款客户经理联系，询问一下最新的进度。

如果等待太心急，可以选择电话、官方、柜台、APP、银行工作人员等方式查询相关的到账情况，有问题及时联系银行。

贷款审批通过后的放款时间没有统一的规定，最快的3天就可以放款，如果银行放贷额度不足，等待一个月也是有可能的;如果用户等待的时间比较长，可以电话咨询银行或者询问办理贷款业务的经理，一般可以得到准确的答复。

其实，不同的贷款类型放贷的时间是不一样的;比如小额贷款的放款速度一般比较快。房贷的放款速度一般较慢;毕竟两者的贷款额度一般相差比较大;在放贷时银行会更加的谨慎。

用户办理贷款之前用户最好提前咨询银行，知道贷款需要什么条件，同时需要了解可以贷多少钱，是否能够满足个人需求。办理之前最好多咨询几家公司，找到最适合自己的。

用户在贷款后一定要按照合同的约定及时的还款，在还款的过程中最好不要发生逾期，如果逾期的次数比较多，银行有权要求借款人提前还清所有欠款;用户的逾期记录会被上传至征信中心，以后办理各种金融业务都会受到影响。办理贷款时要根据自己的实际情况选择还款时间，能力强可以缩短还贷时间。

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