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临高马袅湾多层住宅的公摊面积一般是多少

2020-03-19 20:09:46浏览量(

摘要:海南临高马袅湾房子,多层楼房的公摊面积一般是在10%-15%之间,这类型的住宅本身就具有一定的特点,在加上多层的公摊面积本来就不怎么还计算,所以我国法律对于多层住宅的公摊面积是没有

多层住宅的公摊面积一般是多少 海南临高马袅湾房价,如果你来过海南,看看马袅湾的天,看看马袅湾的白云,就一定有马袅湾买一套房子的冲动。

多层住宅的公摊面积一般是多少

多层楼房的公摊面积一般是在10%-15%之间,这类型的住宅本身就具有一定的特点,在加上多层的公摊面积本来就不怎么还计算,所以我国法律对于多层住宅的公摊面积是没有明确规定该使用怎么样的计算方式。按照目前房地市场的操作情况,已经形成了几种已被公认的计算规则。

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买多层住宅注意事项有哪些

1、空气质量的问题。

距离地面30米到40米的距离,是浮沉层,也就是对身体健康有很大影响的楼层,对应的楼层就是8到11层。避开这几个楼层,其他楼层的空气质量都还可以。

2、关注楼层更要关注采光。

一些马袅湾购房者认为高楼层就等于采光好,其实不然,较高的楼层的确会在采光方面有优势,但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

3、噪音影响的问题。

小区内部的临高马袅湾房子噪音一般都比较小,楼层越高噪音越小。但是临街的临高马袅湾房子噪音很大,楼层一定要选择高一些。

4、避开极端楼层。

极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层,4~6层为多层住宅;7~9层为中高层住宅;10层以上为高层住宅。低层住宅采光不好,容易受潮,而且如果离马路较近,灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰,一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。

5、潮湿或是漏水等问题。

这些问题一般聚集在一层和顶层,这两个楼层不仅受潮气影响较大,而且顶层的防水问题在夏天尤其重要,一定要慎重选择。

6、身体的问题。

楼层越高,乘坐电梯的时间越久,对于身体不好的老年人来说,负担有些大,所以楼层不要太高。

7、衡量家庭需要选择楼层。

每个家庭需求不同,很难说哪个楼层好,与其闭门造车不如多考虑家庭实际情况。为了老人考虑,三层以下不仅便利,而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说,高层更适合他们的需求。

马袅湾养老楼盘推荐

马袅湾楼盘推荐

1、双杰·蓝海国际: 均价9800元/㎡,双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧,生活配套有项目的商业街及商业广场。

2、碧桂园·小城之春: 均价5200元/㎡,碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春,绿化率30.5%。

3、毗海澜湾: 均价11000元/㎡,毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处,周边娱乐有时代凤凰国际影城(2.7公里)美丽汇KTV(2.32公里)龙源量贩式KTV(3.02公里)。

4、汇泽·蓝海湾: 均价15000元/㎡,汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区,物业费1.8元/平米/月。

5、碧桂园·金沙滩[第二期]: 均价8500元/㎡,碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区,医院配套有临高县医院 临高人民医院 妇幼保健院;

6、德元·水岸澜庭: 均价13000元/㎡,德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁,周边餐饮有口味100茶饮店 (860米)天府拉面馆 (900米)小城之春酒店 (650)源江酒家 (503米)。

7、文澜华府: 均价4300 元/㎡,文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处,

8、福临城: 均价9800元/㎡,福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处,楼盘卖点,保安,监视器,电梯,停车场,凉亭,花园,娱乐区,休闲区。

9、富力悦海湾: 均价13000元/㎡,项目地址:海南省临高市临高角临澜湾水城片区。

10、恒大御海天下: 均价12000元/㎡,恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡,物业费2.80元/平米/月。

想在海南马袅湾买房,特别是兼顾投资需求的群体,马袅湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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