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买房要先交定金吗

2020-03-20 20:06:04浏览量(

摘要:海南临高县楼盘,根据定金的含义来讲,定金不具有强制性,临高县购房者在签订商品房买卖合同前,向开发商交纳定金并不是必须程序,临高县购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。但是出于约束买卖双

买房要先交定金吗 临高房地产,能用有限的钱,在临高买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,临高买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

买房要先交定金吗

根据定金的含义来讲,定金不具有强制性,海南购房者在签订商品房买卖合同前,向开发商交纳定金并不是必须程序,海南购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。但是出于约束买卖双方交易行为的目的,买家付一笔定金给卖家的做法被广泛应用。

如果看中的海南房子很满意,又不想被其他人选择,则可以选择支付定金,这样就免于被其他人选走。如果卖家违约,则需要双倍返还定金,如果买家违约,则定金不退。

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定金到底该交多少

《中华人民共和国担保法》规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。商品房交易中的定金,是指当事人在合同订立前或支付房款前,由海南购房者向开发商支付一定数额的金钱,给付定金的一方,不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务,应当双倍返还定金。

海南买房交定金注意事项

(1)定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;

(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;

(3)虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效;

(4)要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。

(5)谨防有的开发商利用海南购房者缺乏相应的海南购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。

(6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

临高县房价。。。海南临高买房优势:临高湾拥有4公里长的沙滩海岸线,海岸线往外200米海域内水深不足2米,是天然的滨海浴场。来自天南海北的业主在这里的荡漾碧波中悠闲戏水。更难得的是,因为同时拥有了2条海湾,才有了这里真正的名副其实的海景房,270°的观海效果在整个海南十分少见。所以,这里的海岸线称之为“4公里金色沙滩,270°海景”,最适合老人和小孩游泳。

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