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在购买了经济适用房的情况下大家还是可以去购买商品房的，但是想要购买商品房就需要把之前购买的经济适用房退还，根据《经济适用住房管理办法》第三十一条规定：已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购，政府把回购回来的经济适用住房，仍然会用于解决低收入家庭的住房困难。
1、临高房价：
商品房是市场价，经济适用房是政府指导限制价。对于商品房，政府是完全采取市场化的运作方式，由市场确定各种资源应收的价位。对于经济适用房，除免收土地出让金外，并给予别的方面的优惠政策：如各种配套费减半征收;所有的行政事业的收费减半;小区的建设配套费不摊入住宅的成本等。
2、设备标准：
开发商为了把商品房的销售价格提起来，在商品房的建设过程中，可以使用一些进口的高档设备。
对经济适用房从政策上要求：尽量采取一些质量比较好、价格比较适中的功能设备，以降低临高房价。或者说本身由于市政府在价格上的限定，所以开发商一般也不会用太高档的设备。
3、户型：
商品房的户型面积则开发商会根据市场需要而定位，如普通住宅和公寓住宅的多居室、复式、跃层、错层以及别墅等等，商品房的面积也从几十到几百平方米不等。
而经济适用房的单元(套型)面积相对要比商品房的小些，它以“适用”为主。在经济适用房管理办法中规定，经济适用房的户型，应该主要以二、三居室为主。也就是开发商要以建设面积适中、功能比较齐全的住房为主，而不是追求超大面积的户型。
4、销售对象：
商品房销售完全市场化，限制较少。经济适用房从政策上讲，应该销售给中低收入的家庭，原则上只允许一个家庭购买一套。另外面积要有所控制，虽然目前暂时还没有具体的面积控制标准。
5、物业收费：
商品房的物业管理收费，政府只核定成本构成，价格标准主要靠市场调节。对经济适用房物业管理收费，政府要严格进行控制。这样对中低收入者来说，经济承受能力好一些，以避免出现“买得起房住不起房”的现象。
临高楼盘排行
1、信基颐和湾： 均价11500元/㎡，信基颐和湾位于文澜江畔三号桥旁颐和湾，楼盘特点，新老城区交界处，5分钟交通，生活，医疗配套，地段趋势较好。。
2、学府广场： 均价7800元/㎡，学府广场位于临高县临昌路新二中旁，绿化率37&。
3、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区，生活配套有7200㎡滨海泳池，滨海商业街、海上运动中心、会所、海湾假日酒店、蓝湾海鲜餐厅、多功能厅。
4、开元盛景： 均价11227元/㎡，开元盛景位于临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），容积率3。
5、碧桂园金沙滩三期： 均价9500元/㎡，楼盘地址：海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区。
6、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处，物业费暂无资料 元/平米/月。
7、福临广场： 均价8800元/㎡，福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁)，产权年限70年。
8、中发四季花园： 均价暂无元/㎡，中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧，物业费1.50元/平米/月。
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