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海南二手房按揭贷款要多久时间

2020-03-23 20:04:53浏览量(

摘要:马袅湾房产,二手房按揭贷款一般需要25到30个工作日可办理完。1、第一天递交材料提出申请:买卖双方带齐相关材料。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅

二手房按揭贷款要多久时间 海南房子,马袅湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

二手房按揭贷款要多久时间

海南二手房按揭贷款一般需要25到30个工作日可办理完。

1、第一天递交材料提出申请:

买卖双方带齐相关材料。领取并填写海南二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。。

2、第2-7日评估:

马袅湾房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3、第8-10日银行审批:

银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。

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4、第11-33日交首付办理过户:

审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。到马袅湾房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取马袅湾房产证。

5、第34-35天办马袅湾房产抵押登记、保险手续、银行放贷:

买方领到马袅湾房产证后,办理马袅湾房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

海南二手房按揭贷款的注意事项有哪些

1、部分海南二手房不能贷款:

在购买海南二手房时,要注意是否具备产权证,要是没有,那么不能贷款。

2、利率选择因人而异:

对于收入高的人群,可以选择固定利息,因为以后可以不收加息影响。但是如果工作稳定,收入不高的话,建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于优质客户,可以享受优惠利率,所以浮动利率比较优惠。

3、收入证明与还款能力:

贷款的时候,银行会要求借款人出示收入证明,符合条件的,银行给予审批。

4、注意海南二手房房龄:

银行对海南二手房房龄会比较严格,要是房龄过老,那么贷款申请可能会被银行拒绝,而有的银行会要求海南二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年,有的直接规定海南二手房房龄不能超过15年。

马袅湾优质楼盘推荐

马袅湾楼盘推荐

1、汇元·文澜世家: 均价10500元/㎡,汇元·文澜世家位于汇元·文澜世家,开发商是海南京恒房地产开发有限公司。

2、福临城: 均价9800元/㎡,福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处,

3、凭海临江花园: 均价11800元/㎡,凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧,绿化率45.80%。

4、半岛阳光: 均价待定元/㎡,半岛阳光位于临高县临城二环东路,绿化率37%。

5、学府广场: 均价7800元/㎡,学府广场位于临高县临昌路新二中旁,产权年限70年。

6、长胜·君悦湾: 均价9000元/㎡,长胜·君悦湾位于临高县临城镇二环路东侧,周边商场有24小时便捷商店 (200米)临高万家惠超市 (61米)临城商场 (315米)文明超市 (353米)。

7、临澜湾海豚花园: 均价15000元/㎡,临澜湾海豚花园位于临澜湾海豚花园,开发商是海南美好房地产开发有限公司。

8、碧桂园·金沙滩[第二期]: 均价8500元/㎡,碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区,生活配套有金沙滩度假酒店、海景温泉、沙滩运动俱乐部、温泉养生馆、东南亚风情商业街、无边际泳池。

9、文澜华府: 均价4300 元/㎡,文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处,产权年限70年。

10、富力悦海湾: 均价13000元/㎡,富力悦海湾位于富力悦海湾,开发商是富力房地产开发有限公司。

马袅湾是否值得买?马袅湾房价还会涨吗?很多人问小陈,马袅湾房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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