临高房产网lingao
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 临高房价 > 正文

马袅湾购房——临高马袅湾房产证上划拨是什么意思

2020-04-18 20:10:02浏览量(

摘要:临高马袅湾购房,划拨性质指百的是土地使用权是通过国家划拨取得。对房屋进行再次交易时要补交土地出让金。《中华人民共和国土地管理法》:第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以出让等

临高马袅湾房产证上划拨是什么意思 海南临高马袅湾二手房,马袅湾没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

临高马袅湾房产证上划拨是什么意思

划拨性质指百的是土地使用权是通过国家划拨取得。对房屋进行再次交易时要补交土地出让金。

《中华人民共和国土地管理法》:

第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:

(一)国家机关用地和军事用地;

(二)城市基础设施用地和公益事业用度地;

(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;

(四)法律、行政法规规定的其他用地。

1574304506(1).png

第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地回使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。

自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上答缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府,都专项用于耕地开发。

划拨土地百与出让取得的土地有区别:

1、划拨和出让是我国取得国有土地的两种合法方式,在适用范围、土地地价、管理方式、权益内容等方面存在诸多不同。

2、划拨用地主度要是国家机关、军事、城市基础设施和公益事业、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施等用地,取得土地使用权是无偿的;出让用地最主要的特征是土地使用者应向国家支付土地使用权出让金,并通过合知同方式进行管理。

划拨土地出让金应如何计算

1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。

2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。

3、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。

4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。

 

马袅湾养老楼盘推荐

马袅湾楼盘推荐

1、楼厦澜江月: 均价13000元/㎡,楼厦澜江月位于楼厦澜江月,开发商是海南楼厦实业有限公司。

2、文澜华府: 均价4300 元/㎡,文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处,绿化率40%。

3、飘兰庭院: 均价11000元/㎡,飘兰庭院位于飘兰庭院,开发商是海南晟驰实业发展有限公司。

4、双杰·蓝海国际: 均价9800元/㎡,双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧,

5、衍宏·海港小镇: 均价12000元/㎡,衍宏·海港小镇位于临高县金牌疏港大道,产权年限70年。

6、德元·水岸澜庭: 均价13000元/㎡,德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁,绿化率50.60%。

7、恒大御海天下: 均价12000元/㎡,恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡,生活配套有中国邮政(皇桐邮政所) (22.4公里)临高县社会养老院 (6.8公里)德邦物流(S306) (18.4公里)。

8、福临城: 均价9800元/㎡,福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处,物业费暂无资料元/平米/月。

9、海南·马袅湾: 均价7800元/㎡,海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区,容积率1.09。

10、碧桂园·小城之春: 均价5200元/㎡,碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春,容积率2.5。

马袅湾是否值得买?马袅湾房价还会涨吗?很多人问小陈,马袅湾房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

马袅湾购房——临高马袅湾房产证上划拨是什么意思此文由臻房小殷编辑,转载请注明出处!http://www.lingaofangjia.com/news/122663.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470