临高房产网lingao
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 临高房价 > 正文

海南房子|有房贷的临高县房子怎么卖

2020-04-18 20:10:10浏览量(

摘要:临高县养老,1、通过转按揭的方式卖:转按揭的意思就是把自己的海南房子出售或转让给第三人,由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款,变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款,是按

有房贷的临高县房子怎么卖 海南临高县新房,海南岛临高的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

有房贷的临高县房子怎么卖

1、通过转按揭的方式卖:转按揭的意思就是把自己的临高县房子出售或转让给第三人,由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款,变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款,是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式。

2、通过用买家临高买房的首付款缴清剩余贷款的方式购买。这个方式的前提是,卖方剩余贷款不多,或者说是买方有足够的资金支付首付款。比如说贷款100万,现在还剩40万没还清,如果买方可以支付40万的首付款的话,那么买卖双方就可以解决这次交易问题,轻松的将临高县房产从银行中解押出来进行二次交易。

3、通过选用其他抵押物抵押给银行进行贷款来还清剩余房贷。这种情况需要买方的信任并愿意这样操作才行,如果买方不愿意先支付首付款帮助卖家解押临高县房产的话,卖方还可以利用自己其他的抵押物,如其他的临高县房子、车子来抵押给银行,获得一定的贷款来还房贷,有点拆东墙补西墙的意思,但不失为一种方式。等到还清房贷,解押出临高县房产,与买方完成交易,拿到买方支付的款项之后,再将抵押物解押,最终完成整个交易流程。

358.jpg

转按揭方式卖房的流程

1、先由买卖双方签订《房屋买卖合同》,然后由买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》,之后买方向卖方支付30%或者约定的首付款。

2、卖方向原贷款银行(称为A)提出提前还款的申请,并获得A银行出具的确认函,卖方收到银行同意提前还款的意见后,卖方向买方交付房屋,由买方拿着《房屋买卖合同》向B银行提出贷款申请,并提交相关资料,B银行审批的房屋的属性和贷款人的还贷能力等相关信息之后,开始放款。银行的贷款是直接划入卖方的账户中的,卖方拿这笔钱还了A银行的贷款之后,将临高县房产解押,交付买方使用,并与买方、律师一同办理过户,将临高县房产抵押给买方的贷款银行。

3、卖方结束对房屋的所有权,买方开始拥有房屋的使用权,并开始还贷。还贷结束后,将临高县房产解押,拥有所有权。

注意:转按揭这种方式在不同的银行有不同的规定,有的银行可以办理,有的银行是不接受这种方式的,转按揭一般通过中介公司办理。所以想要以这种方式解决房屋交易问题的,可以提前向中介公司咨询。

海南临高房地产。。。海南临高买房优势:临高澜江新城区是临高新城区,也是未来临高的行政中心,规划有体育馆、图书馆和歌舞剧院等高端生活配套。这里靠近文澜江文化公园和县人民医院,景色优美,配套齐全,适合养老人群。新城区除了公务员住宅外,还有许多新建的小户型楼盘。

海南房子|有房贷的临高县房子怎么卖此文由臻房小伏编辑,转载请注明出处!http://www.lingaofangjia.com/news/122671.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470