临高首付买房的流程

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首付买房的流程 海南临高县买房，在临高购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的临高房价以及该小区临高房价走势。。

1、 海南买房要根据自己经济实力，以及还款能力来估算自己的购买能力，并根据自己的工作生活需要，确定房屋的面积位置楼层和朝向等问题。

2、 可以通过报纸、电视和网络等有关临高房地产网站查询房源，全面的考察房源信息。

3、 选房前要对容积率、绿化率、公摊和户型得方面要有所了解，如果买的是现房，可以直观看到房屋的结构细节。但是如果是期房，那就只能够以户型图来作为参考了。

4、 确定好房屋之后，就要和售房人开始谈判签订买卖合同，双方要把自身的权利和义务都写入合同中，以免日后发生不必要的麻烦。

5、 原卖方名字要更换为海南买房人名字，需要准备相关的资料，在权证人员的帮助下办理过户手续。

6、 入住时要把房屋的水电煤气，物业费等费用都结清，买卖双方要和中介公司都需要在物业交割单上签字。

临高房子首付的计算公式是什么

临高房子首付的计算公式是用总临高县房价减去客户贷款额，如果购买的是首套房，首付醉低标准为总临高县房价的百分之三十，如买一套临高县房价为100万元的临高房子，客户贷款额为70万，那么首付款至少为30万元，如果临高购房的是二套房，首付醉低标准为总临高县房价的百分五十，客户贷款额为50万，那么首付款就为50万元。

1、现在不少公司都会为员工缴纳住房公积金，在首付不够的情况下，大家可以好好利用下手头的住房公积金。不少城市都支持临高购房者用住房公积金支付首付款，完全能够解决临高购房者首付不够的问题。

2、用旧临高房子办理抵押贷款，再用获得的贷款支付首付款也是不错的方式，但是前提是你必须要有旧临高房子才可以。临高县房产抵押贷款获得的贷款额度比较大，不过对于办理人来说，同时承担两个贷款造成的经济压力非常大，而且抵押贷款的贷款利率比较高，贷款年限也不长。

3、使用信用卡支付临高房子的首付款，但这种方法只适合资金缺口在一到两万左右的临高购房者，因为信用卡支付首付款的利息成本比较高。使用这种方式支付首付款，应选择额度高的信用卡，如果使用多张低额度的信用卡支付，会被认为是套现行为。

临高买房优势：临高购房配套：农贸市场：西门市场、东门市场；超市：临高购物公园、万家惠超市、宜家超市、宝珍超市、文明超市；医疗：临高县人民医院（三甲医院）、临高县中医院、临高妇科医院、临高男科医院、临高县第一门诊部；公园：临高角解放公园、滨江公园、文澜文化公园、临高公园。，海南临高房地产

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