临高房产网lingao
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 临高房价 > 正文

马袅湾买第二套房子可以贷款吗

2020-10-13 20:08:03浏览量(

摘要:海南临高马袅湾新房,可以贷款。在符合贷款海南买房规定的情况下,买第二套房可以贷款。根据央行的最新规定,对于已有一套住宅,但是房贷已经结清的家庭,再次申请公积金贷款购买第二套住宅,那么第

买第二套房子可以贷款吗 海南临高马袅湾房产网,能用有限的钱,在马袅湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,马袅湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

买第二套房子可以贷款吗

可以贷款。在符合贷款马袅湾买房规定的情况下,买第二套房可以贷款。根据央行的最新规定,对于已有一套住宅,但是房贷已经结清的家庭,再次申请公积金贷款购买第二套住宅,那么第二套海南房子的首付最低为30%。如果已经有一套住宅,但是没有将房贷结清,那么再次购买第二套住宅,其首付比例最低是40%。不过各省级城市可以根据马袅湾房地产形势及政策的要求,对于住房贷款最低首付比例进行调整。

78.jpg

第二套房贷款规定

1、以第二套房贷款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。

2、对于已利用银行贷款购买第二套房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向当地商业银行申请住房贷款的,可比照第二套房贷款政策执行,但第二套房贷款人应当提供当地马袅湾房地产管理部门依据第二套房登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。

3、已利用住房公积金贷款购买第二套房的家庭,再次向商业银行申请第二套房贷款的,按前款规定执行。

4、商业银行应切实履行告知义务并且要求贷款人按诚信原则提交真实的海南房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的,商业银行都不得受理其第二套房贷款申请。

首套房与二套房贷款的区别

1、首付比例:

如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话,即便马袅湾购房者是通过商业贷款的方式来购马袅湾买房屋,那么首付比例一般在20%左右,如果是购买二套房的话,商业贷款的首付比例则为30%以上。

2、贷款难度:

由于在申请贷款的时候,很多马袅湾购房者都遇到过被银行拒贷的情况,通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的,而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多,特别是在遇到银行资金紧张的时候,二套房的贷款是很难申请到的。

海南马袅湾楼盘卖点:马袅湾,与中国珠宝协会缔造亚洲最大特色珠宝会展经济区,以国际珠宝会展中心、国际珠宝论坛永久会址、国际珠宝交易市场,撬动千亿价值珠宝产业链,重塑海南湾区价值,腾飞海南经济,拓展生意平台,百年大计。,海南马袅湾房产网

马袅湾买第二套房子可以贷款吗此文由臻房小郝编辑,转载请注明出处!http://www.lingaofangjia.com/news/144477.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470