有土地证可以贷款吗 海南临高马袅湾房产，马袅湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在马袅湾买房子。
土地使用证可以抵押贷款，但是评估的价值不及有海南房产证的土地价值高。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。《中华人民共和国土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
只有海南房产证没有土地证可以贷款吗?严格的说海南房产应该拥有两证即海南房产证和土地证但是在实际中一些由于特殊情况只具有产权证海南房产证的商品房也是可以办理贷款的这要视情况而定。
1、按照贷款规定所抵押海南房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入马袅湾房地产市场流通，未做任何其他抵押。
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有海南房产部门、土地管理部门核发的海南房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
3、以他人所有的海南房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其海南房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他海南房产共有权人签字。
地证抵押贷款流程是怎么样的?1、先得找到银行同意给你土地抵押贷款。
2、得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个。
3、拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”。
4、拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后，就等贷款了。
什么是土地证和海南房产证海南房产证指海南购房者通过交易,取得了房屋的合法权,可以依法对所海南购房屋行使占有、使用、以及处分权利的证件;
土地证也叫做土地使用证,土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记的发证制度。依法登记的土地权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
海南马袅湾楼盘卖点：“世界上最宽阔的东西是海洋，比海洋更宽阔的是天空，比天空更宽阔的是人的心灵。”，马袅湾买房。
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