购房合同更名的流程有哪些 海南临高新房，临高拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
1、没有网签的：商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时海南购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费，处理起来比较简单，开发商一般都会同意。
2、已经完成网签的：具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要重新签的材料，然后才能重新备案签新的合同。这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下开发商不愿意做。
3、等海南房产证下来改名：如果海南购房者只是打算增减名字，那么可以等待海南房产证下来后办理更名，夫妻之间更名是只收工本费的。但需要注意，如果不是夫妻，要按照海南二手房交易流程计算相应费用。
1、客户资源无端损失。因为合同更名很容易，很多人就不会严肃对待这份合同。
2、防止少数炒家到处炒临高房子。一个新项目即将开盘亮相，都有不少的人抢先来定购或者内部认购，这其中大部分是真实的临高买房者，但也有小部公是来炒临高房子。而炒家的介入会使一些开发商看不到真正的临高房地产需求量，不能对新项目的客户资源究竟有多少真正的客户进行准确把握，这样不利于临高房地产市场的健康发展。
3、如果开发商不收取更名费，开发商没有义务去为海南购房者更名，因为实际上要办理合同更名开发商要配合海南购房者做大量的工作，而且那些办了按揭的，开发商还将为每套房做担保并向银行交保证金。
4、不利于海南二手房市场的发展，开发商收取的更名费实际上远远低于海南二手房市场上的收费，但是更名实际上有点像做二手买卖，这样会影响海南二手房市场。
5、防止内部销售人员从中盈利，假如不收取更名费，已经海南购房的海南购房者就有可能私下勾兑售楼人员，给售楼人员一定的好处，要求售楼人员把临高房子转买给另外新的海南购房者。
临高买房优势：临高是海南西线的一个滨海小城，环境优美，自然资源十分丰富，生活成本低，是旅游度假的天堂。，海南临高县房产信息网
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