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夫妻买房应注意什么

2020-11-20 22:18:25浏览量(

摘要:海南临高楼盘,1、带齐所需证件:夫妻共同贷款临高买房需要提供的证件比较多,比如夫妻双方的身份证、户口本、收入证明、购买合同、结婚证以及首付款收据。这些资料缺一不可,在申请贷款前就

夫妻买房应注意什么 海南临高房地产,临高过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

夫妻买房应注意什么

1、带齐所需证件:

夫妻共同贷款临高买房需要提供的证件比较多,比如夫妻双方的身份证、户口本、收入证明、购买合同、结婚证以及首付款收据。这些资料缺一不可,在申请贷款前就要准备好,不要到了申请的时候才发现资料不全,影响贷款进度。

2、夫妻双方必须亲自到场:

在临高买房过程中,会有很多签约的流程,不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续,都需要夫妻双方到场。如果无法到场,也必须办理公证授权委托手续,并将相关事宜交代清楚。

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3、所占份额提前定好:

在夫妻共同贷款临高买房的过程中,即使临高房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。所以,为了避免日后产生纠纷,夫妻共同贷款临高买房时要把财产所占份额各是多少提前确定好。根据相关法律规定,所有者可以选择共同共有和按份共有。如果是选择共同共有,则夫妻双方享有平等的所有权;如果是选择按份共有,则需要提前分割,并在临高房产证上载明。

4、选择合适的主贷人:

如果想要以夫妻双方的名义共同贷款临高买房,那就要选好合适的主贷人,因为贷款时银行主要考核的是主贷人的贷款资质,确定一个合适的主贷人,能更容易申请到额度较高的贷款和较长的年限,选择主贷人的时候,可以选择收入比较高的一方和征信好的一方,银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力,而主贷人作为银行审核的主要对象,收入和征信都是银行比较看重的,所以这样更容易批贷放款。

5、关注小区物业服务:

同一个地段,物业管理好的小区,公共绿化维护得好、社区治安好。所以,夫妻在临高买房前要重点关注一下小区的物业,尽量选择那些口碑好、信誉高、实力强的物业管理公司。

婚后父母出资临高买房算夫妻共有财产吗

主要看房屋登记在谁的名下,如果是登记在两个人的名下的,就是夫妻共同财产,否则不是。

根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条的规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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1、双杰·蓝海国际: 均价9800元/㎡,位于临高县市政大道西侧。

2、汇元·文澜世家: 均价10500元/㎡,汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面,产权年限70年。

3、恒大御海天下: 均价12000元/㎡,恒大御海天下位于恒大御海天下,开发商是海南金萃房地产开有限公司。

4、碧桂园·金沙滩[第二期]: 均价8500元/㎡,碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区,绿化率40%。

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临高升值潜力:临高房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,临高房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

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