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海南房屋的容积率是什么意思

2020-11-27 22:19:28浏览量(

摘要:海南马袅湾购房,房屋的容积率指的是小区总建筑面积和用地面积之比,对于临高马袅湾房地产开发商而言,容积率是决定地价成本在房屋中所占比例的重要因素,但对于住户而言,容积率直接影响到居住是否舒

海南房屋的容积率是什么意思 马袅湾房产,马袅湾的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

海南房屋的容积率是什么意思

房屋的容积率指的是小区总建筑面积和用地面积之比,对于临高马袅湾房地产开发商而言,容积率是决定地价成本在房屋中所占比例的重要因素,但对于住户而言,容积率直接影响到居住是否舒适。一个适合居住的小区,高层住宅的容积率应低于5,多层住宅的容积率应低于3,但受到土地成本的限制,不是所有临高马袅湾房地产项目都能达到这一标准。

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容积率是多少才适宜居住?

对于临高马袅湾购房者来说,容积率大小直接影响居住舒适度,容积率较小,建筑密度一般也就较低,居住舒适度越高。容积率一般是由政府规定的,现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为:

1、独立别墅为0.2~0.5;

2、联排别墅为0.4~0.7;

3、6层以下多层住宅为0.8~1.2;

4、11层小高层住宅为1.5~2.0;

5、18层高层住宅为1.8~2.5;

6、19层以上住宅为2.4~4.5;

7、住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。

并根据不同城市的特点有所差别。

高容积率对生活有什么影响?

1、人口密度

高容积率的住宅项目意味着小区内海南房子多,小区内居住的人口密度大,高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。

2、内部规划问题

如果容积率过高的话,那么,小区内绿地比例相应会减少,因此会造成楼间距过小、小区内道路狭窄以及停车位不足等,从而影响生活品质。

3、安防问题

由于小区内人口密度大,出入人口多,而外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。


马袅湾楼盘排行

马袅湾楼盘推荐

1、长岛蓝湾 均价14500元/㎡,长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区,绿化率60.11%。

2、福临广场: 均价8800元/㎡,福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁),物业公司是海南三百六十度物业服务综合管理有限公司。

3、临海家园: 均价9900元/㎡,临海家园位于海南临高县文澜新城(实验中学旁),

4、中发四季花园 均价暂无元/㎡,中发四季花园位于中发四季花园,开发商是海南中发投资有限责任公司。

5、碧桂园澜江华府: 均价9000元/㎡,碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路,产权年限普通住宅:70 花园洋:70年。

6、飘兰庭院: 均价11000元/㎡,飘兰庭院位于临高县望江路1号(滨江公园西侧),周边餐饮有云香快餐店 (122米)兴隆大排档 (154米)五指山野味馆 (70米)顺山楼新海鲜馆 (229米)。

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小编分析:拥有一套马袅湾的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,投资马袅湾是很靠谱的,为什么?它将是升值潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净值圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。

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