咨询热线:180
898⒉840
临高县购房协议应该写什么?有哪些常见的套路? 海南临高县楼盘,海南临高,风景优美,空气新鲜,海南临高有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。
对于中国人来说,临高买房可算得上是一件大事。临高买临高县房子的时候大家肯定都非常开心,可越是这个时候,越应该保持谨慎,尤其是在签署临高购房协议这件事情上。特别是对法律不太熟悉的人,一定要小心再小心,否则可能要面临“一字失千金”的情况了。那么,临高购房协议应该写什么?签订临高购房协议时有哪些常见的套路呢?
一、临高购房协议应该写什么?
各位朋友在签订临高购房协议的时候,应该注意临高购房协议中要包括以下内容:
1、贷款办不下来的违约责任
大多数临高购房者临高买房都会采用贷款的方式,如果出现银行不同意对临高购房者进行放贷,或者公积金管理拒绝贷款的话,临高购房者应该约定如果个人原因贷款办不成临高购房者可以变更付款方式或者要求退房。
2、开发商的承诺
我们在看房时,开发商会对临高购房者许下承诺,例如,这个房屋的周边配套齐全,具体有哪些,赠送面积等等。这些都可以写进补充协议里,以维护自身的合法权益。
3、关于不可抗力
比如由于国家或者政府新出台的一些政策,导致合同不能继续履行。出现这样的情况时,应该提前约定好双方的责任,协商解决,以免发生纠纷。
4、海南房产证办理时间
房屋产权证的办理看似和开发商没关系,但是如果开发商资质不全,没有缴纳土地出让金等就会影响到临高购房者办理海南房产证,所以临高购房者在补充协议里应该要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务,如果是开发商的原因导致房屋产权证无法办理,应该要求开发商承担相应的责任。
二、签订临高购房协议时有哪些常见的套路?
1、产权归属不明确
一般来说,临高购房合同中不会写产权证办理时间,有些临高县房子明明已经办完产权证了,却被拿去做抵押贷款了,一旦出现债务问题,临高买房人也被牵涉进去。建议在签约时,就将相关时间点写进补充协议,要求卖方在规定时间办理产权证或者完成产权变更,防止出现临高县房子被抵押、或一房二卖的情况。
2、口头承诺不落实
有些置业顾问在推销临高县房子的时候,或者临高县房子广告内容里承诺赠送面积,等到实际交房时,发现根本不是那么回事,所以,醉好把商家的口头承诺也写进补充协议,包括赠送面积的具体位置、面积大小、装修标准等,只有写进协议里,才能作为将来要求卖方履行义务的依据。
3、违约责任不明确
比如在签订临高购房合同时,会规定开发商违约部分,一般承担每日万分之零点一的违约金,但是规定业主违约责任的部分却只在补充协议里出现,通常要求承担每日百分之一的违约金,很显然,开发商要承担的风险比业主小得多了。
两者的违约责任分别写在不同的地方,并且,临高购房合同里只写了买家有付款义务、卖家有交房义务,却把具体什么时候交房、违约责任等重要信息写在补充协议里,在阅读长长的临高购房合同后,还得接着读补充协议,很多临高买房人会产生疲劳感,很容易忽略这些关键信息。
临高购房协议是临高买房过程中十分重要的文件,为了防止签订临高购房协议时出错,大家应该尽量避开上面提到的这些套路。以上文章即是有关临高购房协议应该写什么以及签订临高购房协议时有哪些常见的套路的相关介绍了,希望能够对大家有所帮助。
临高优质楼盘推荐
1、开元盛景:均价7800元/㎡,楼盘地址:临高县临昌路东侧(文澜滨江公园旁)
2、德元·水岸澜庭:均价4500元/㎡,楼盘地址:临高县市政大道旁
3、飘兰庭院:均价11000元/㎡,楼盘地址:临高县望江路1号(滨江公园西侧)
4、福临广场:均价4500元/㎡,楼盘地址:海南省临高县昌文路(县政府旁)
5、学府广场:均价6300元/㎡,楼盘地址:临高县临昌路新二中旁
6、长胜·君悦湾:均价4400元/㎡,楼盘地址:临高县临城镇二环路东侧
7、双杰·蓝海国际:均价5000元/㎡,楼盘地址:临高县市政大道西侧
8、凭海临江花园:均价4640元/㎡,楼盘地址:临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧
9、福临城:均价4330元/㎡,楼盘地址:海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处
10、信基颐和湾:均价6500元/㎡,楼盘地址:文澜江畔三号桥旁颐和湾
打折热线:18988470
临高县购房协议应该写什么?有哪些常见的套路?此文由臻房小姚编辑,转载请注明出处!http://www.lingaofangjia.com/zhinan/36686.html