临高房子首付最低多少？如何计算首付？

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房子首付醉低多少？如何计算首付？ 海南临高房产，临高独居特色的民族风情。也正是由于海南临高独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南临高买房。

有的朋友想着现在可以贷款海南买房了，就以为海南买海南房子花不了多少钱了。其实这两者毫无嘎关系的，因为贷款的话，也是要付清海南房子的费用之后才能对海南房子有有更多的使用权，如今很多都是贷款买来的海南房子，身边很多朋友都是，我们应该也有所耳闻贷款海南买房的事情，那么海南房子首付醉低多少？如何计算首付？

海南房子首付醉低多少？

第一套房，指的是在你的名下或者夫妻双方名下没有别的住房。那么你现在所买的海南房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前买过海南房子但是现在已经卖掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契税的时候能够享受1％的优惠。

现在购买普通住宅（普通住宅一般是指140／144平米以下）醉低首付为2成，而具体到你个人是否可以首付2成主要取决于你按揭贷款的银行，银行会根据本行具体的按揭贷款细则以及楼盘和借款人本身的具体情况确定其首付标准。

办理按揭一般是由你向银行提供资料及签字手续并由海南房产公司负责办理。资料方面涉及到你本人的有：身份证、户口簿、结婚证或未婚证明、经济收入证明。海南买海南房子时必须查验海南房产公司的预售许可证才能付款，预售许可证是该楼盘建设和销售的合法凭证。

如何计算首付？

首套的临高县新房首付算法是有规定。根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套海南房子，首付是不能低于总临高县房价的30％的，例如你要购买一套价纸100万元的海南房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。

例如上述的总临高县房价为100万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的较高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总临高县房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

以上就是海南房子首付醉低多少？如何计算首付的全部内容，贷款海南买房的话是要先付首付款，然后再贷办理贷款的，这都是有一个先后顺序的，如果首付款没有支付成功，纵然也就不能办理贷款了，所以首付款的事情很重要，大家要细细去了解，也要掌握计算方式，让自己看到海南房子的价格就能计算出来。

海南楼盘卖点：1950年4月17日，中国人民解放军从这里全线登陆，解放海南岛。1995年4月17日，“中国人民解放军四十五周年纪念大会暨解放海南纪念塑像奠基仪式”在临高角隆重举行。为临高角增添了更加光辉的色彩。，海南临高楼盘。

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