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海南临高县房产|临高二手房交易怎么付款?临高二手房交易贷款办理要注意什么?

2019-03-27 20:12:14浏览量(

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临高二手房交易怎么付款?临高二手房交易贷款办理要注意什么? 海南购房,临高买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进临高购房误区里。

临高二手房交易怎么付款?临高二手房交易贷款办理要注意什么?

许多人现在应该都有一个临高县买房的想法,临高县买房是好事,但这件事在操作的时候就会让很多人都头疼,问题也正是因为其中手续有非常多,特别是临高二手房,临高二手房的交易是众多房型里最为麻烦的一种,而临高二手房的交易也让很多人都好奇,那么临高二手房交易怎么付款?临高二手房交易贷款办理要注意什么?

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临高二手房交易怎么付款?

2手房交易,首先签合同当天你要给定金业主,然后给你几天时间准备首期款,然后带着首期款去银行去做资金监管,这个钱是放在银行的,业主和客户都拿不走,动不了。(如果合同中途已经终止,这笔首期款要过90天,才能自动返还到当初监管提供的账号),接着等银行批示贷款承诺函下来,贷款承诺函下来了再去国土局过户,然后等5个工作日等新海南房产证,出来第一天算起,往后推5个工作日,银行开始计算还贷本金利息等。

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临高二手房交易贷款办理要注意什么?

(一)房龄。临高二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,房龄越长贷款成数就越低,甚至可能不予贷款。

(二)房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋,贷款成数较低,甚至可能不予贷款。

(三)贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人,贷款的成数越低,甚至可能不予贷款。

(四)贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋,贷款成数降低,甚至可能不予贷款。

(五)贷款人如果是外地户口,贷款成数也可能降低。所以,临高县买房人在正式签约前,应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询,做到心中有数之后再签约。

以上所描述的内容就是小编对于临高二手房交易怎么付款?临高二手房交易贷款办理要注意什么的具体介绍,临高二手房在进行一个交易办理时候的手续,小编在上文中都已经为大家详细的讲到了,大家了解时一定要谨慎,其中需要去注意的几个重点看完后也务必要有了解,不然也会无法操作。

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