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海南上党郡复礼小区是大产权吗,大产权的介绍,

2020-03-06 20:22:36浏览量(

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其实我们在购临高县买海南房子的时候,我最关心的就是产权的问题了,因为,我们都知道如果是大产权的海南房子的话,后期想要更换海南房子还是可以售卖的,小产权的海南房子并不能售卖,所以,在这里大家要看一下上党郡复礼小区是大产权吗,除此之外,我们还要知道大产权的详细介绍都有哪些,大家可以看看下面的内容。 

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上党郡复礼小区是大产权吗

上党郡复礼小区是大产权。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把临高县买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,这种分法主要是从数量上来界定的,在实际的权利行使上,两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。

临高房产权本来是不分大小,只有一种定义,但由于我国的一些特色,形成了社会上一些约定成俗的说法,对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。

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大产权的介绍

1、是指对房屋的行使占有、使用、处分、收益的权利,从概念上讲是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法。房屋属于不动产,与其他商品的买卖不同,国家对此有明确的规定。临高县购房者买了海南房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证,关键在于开发商能否首先取得房屋所有权证。

2、开发商首先要取得房屋的预售许可证后,开发商开发的海南房地产项目竣工后,应到海南房地产权属管理部门申请海南房地产权属登记,由登记部门通知海南房地产测绘部门进行现场勘测,待勘测数据确定后,权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价。

3、还要审核该项目是否按规划批准的用途实用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况,以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后,才能确认产权,颁发房屋所有权证,即俗称的开发商的“大产权”。

这篇文章主要给大家介绍了一下,上党郡复礼小区是大产权吗,这个小区的海南房子是大产权,所以说大家可以放心的购买,不用担心买了海南房子之后拿不到临高房产证,也不用担心会出现一房多卖的情况,放心的选择就可以了,另外,在文章里也详细的了解了一下大产权的介绍是什么,它是指对房屋的占有,使用,处分的权利。

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