2018年按揭买房房产证是压给银行吗，按揭买房注意什么，

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2018年按揭买房房产证是压给银行吗，按揭买房注意什么， 临高马袅湾买房，马袅湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

按揭办理房屋购买时许多人临高马袅湾购房者现在的做法，购海南买房屋确实重点，但是按揭海南买房也得要有一定的抵押物，所以在风险系数上来说按揭海南买房也是一件风险不小的事情，不少时候办理下来有些人都会有一些紧张，而这种紧张的情绪主要是来源于对事件的不了解，那么2018年按揭海南买房临高马袅湾房产证是压给银行吗？按揭海南买房注意什么？

2018年按揭海南买房临高马袅湾房产证是压给银行吗

不是，按揭贷款购买商品房，在办理临高马袅湾房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

1、一般来说，在临高马袅湾购房者与开发商签订的临高马袅湾购房合同中，会约定临高马袅湾房产证由开发商来协助办理。临高马袅湾购房者需要准备好办理临高马袅湾房产证的相关材料，如临高马袅湾购房合同、临高马袅湾购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。因为房屋涉及贷款，所以还需要换发他项权证。他项权证作为临高马袅湾购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。而办理完临高马袅湾房产证，会交到临高马袅湾购房者手上的。

2、临高马袅湾房产类贷款，金额比较大，时间又比较长，银行为了控制风险，往往要求临高马袅湾购房者抵押一定的证据，以前的做法就是直接抵押临高马袅湾房产证，客户只能留下临高马袅湾房产证的复印件。银行这样做的目的是怕客户利用临高马袅湾房产证重复抵押贷款。

按揭海南买房注意什么

1、避免“冲动”消费，充当“事后诸葛”

有不少家庭为尽快住上马袅湾新房，在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而逾期不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上马袅湾新房。

2、了解卖方房屋产权性质

有的马袅湾二手房是小产权，贷款受限制。有的房屋是在抵押状态或者根本没有完整产权，此时去银行办理按揭贷款，要么银行不会给予贷款，要么带不到足够的房款。如果房屋产权不完整，不仅会影响贷款，还会影响日后的居住生活，也许在某天房屋就会被收回或者是划入城市规划之中。因此临高马袅湾购房者在办理按揭海南买房贷款之前，应该谨慎，不能只听卖方的口头保障。

上述内容主要所描述的就是小编对于2018年按揭海南买房临高马袅湾房产证是压给银行吗？按揭海南买房注意什么的具体介绍，房屋的按揭办理肯定是得有一定的抵押物，所以这个方面大家就不用再去疑惑了，至于是抵押给谁，肯定也是银行，当然在抵押以后大家不用很担心，只要按时缴纳月供，临高马袅湾房产证也是不会没的。

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