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临高新房——什么是物业交割保证金

2020-03-14 20:10:05浏览量(

摘要:临高县新房,保证金是在交割过程中所需支付的保证金,交割的保证金是为了保证到期合约交割的顺利进行,要求在交割时客户交易账户必须留有足够交割的资金。通俗的说,就是在交易所买股票

什么是物业交割保证金 临高县房子,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南临高买房。

什么是物业交割保证金

保证金是在交割过程中所需支付的保证金,交割的保证金是为了保证到期合约交割的顺利进行,要求在交割时客户交易账户必须留有足够交割的资金。通俗的说,就是在交易所买股票(或基金、债券)资金账户要有足够的资金保证交易进行。

可以最大程度的保障买卖双方的资金安全,买卖双方在签合同时,约定好预留一定数量的物业交割保证金,金额通常为2万、3万元、5万元,并约定好违约责任。待买卖双方完成物业交割,签署《物业结清确认书》后,这部分房款才会解冻给业主。如果卖方恶意拖欠费用,买方可以直接用物业交割保证金直接支付欠费。有效保证买卖双方的经济利益不受侵害。

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物业交割保证金体现在哪些方面

1、买卖双方约好物业交割的时间,一般为过户前一日或是过户后三日内,如有特殊情况,买卖双方协商物业交割日期。

2、各种费用的结清:在交割前预留部分房款以备结清相关费用:

水电煤:如果是卡式,将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用;如是读表,将表数抄写记录,向业主索要最后一次缴费凭证。

供暖:到房屋所在供暖公司或是房主原产权单位查证,并向业主索要最后一次缴费凭证。

物业费:买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。

3、户口迁出:一般要求客户在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续,如有特殊情况,卖方暂时不能将户口迁出的,也要让卖方做出书面承诺。如果允许,可以留部分押金以制约。

4、屋内设施交割:将房屋内留存设施清点交割,双方签字认可。

5、钥匙、门卡等物品的交接

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