临高房产网lingao
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房技巧 > 临高房价 > 正文

成立小区业主委员会的条件是什么

2020-03-21 20:06:51浏览量(

摘要:海南临高马袅湾养老,1、交付的房屋面积要达到总面积的一半以上;2、交付满2年且面积超过20%以上,符合其一就可以申请成立业主委员会。小区业主委员会成立的方式1、由业主或业主大会会议

成立小区业主委员会的条件是什么 海南楼盘,马袅湾的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

成立小区业主委员会的条件是什么

1、交付的房屋面积要达到总面积的一半以上;

2、交付满2年且面积超过20%以上,符合其一就可以申请成立业主委员会。

小区业主委员会成立的方式

1、由业主或业主大会会议选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;

2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业委会;这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理;而楼委会,负责楼内共有的管理。

231.jpg

成立小区业主委员会的程序

1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。

2、所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组。

3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”,并公示7日,广泛征求业主意见。

4、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权,并将结果告知全体业主。

5、筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格,业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示7日,广泛征求业主意见。业主认为有必要补充推荐候选人的,可由十人以上联名提出符合条件的侯选人,名单必须在业主大会召开七天前提交筹备组并由其公示7日。

6、筹备组应当在三个月内召开首次业主大会。业主大会的召开必须提前15日在本物业管理区域内公示业主大会地点、会议程序、需要业主投票表决的事项。业主大会审议通过“业主大会议事规则”和“管理规约”,选举产生首届业主委员会委员,业主委员会应当是5至15名的单数。

7、筹备组应当事先将业主大会的内容和召开方式告知区物业行政主管部门和所在地街道办事处。筹备组必须保管好筹备业主大会的所有档案、资料。

8、业主委员会应当自选举之日起3日内召开业主委员会委员会议,推荐产生业主委员主任1人,副主任1~2人。

9、首次选举产生的业主委员会,全体委员的名单必须在本物业管理区域内公示7日,并在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。书面申请包括成立过程和备案理由。同时,将选举结果告知所在地街道办事处。业主委员会在自物业行政主管部门同意备案之日起正式履行其职责。

10、物业行政主管部门同意备案后,出具《XX市业主委员会备案登记表》和《刻章证明》。

11、业主委员会凭《XX市业主委员会备案登记表》和《刻章证明》到公安部门办理刻章手续。

马袅湾优质楼盘推荐

马袅湾楼盘推荐

1、信基颐和湾: 均价11500元/㎡,信基颐和湾位于文澜江畔三号桥旁颐和湾,容积率2.12。

2、学府广场: 均价7800元/㎡,学府广场位于临高县临昌路新二中旁,绿化率37&。

3、长岛蓝湾: 均价14500元/㎡,长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区,物业公司是海南三原华庭物业管理有限公司。

4、开元盛景: 均价11227元/㎡,开元盛景位于临高县临昌路东侧(文澜滨江公园旁),周边娱乐有体育文化公园、亚洲最大文化主题公园、文澜公园等。

5、碧桂园金沙滩三期: 均价9500元/㎡,碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区,周边餐饮有商业街咖啡体验馆 (100米)商业街餐厅 (100米)。

6、衍宏·春天: 均价11227元/㎡,衍宏·春天位于衍宏·春天,开发商是海南衍宏地产集团有限公司。

7、福临广场: 均价8800元/㎡,楼盘地址:海南省临高县昌文路(县政府旁)。

8、中发四季花园: 均价暂无元/㎡,中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧,容积率2.60。

9、飘兰庭院: 均价11000元/㎡,飘兰庭院位于临高县望江路1号(滨江公园西侧),周边商场有临高新城商业街 (400米)福临北门市场 (850米)临高万家惠超市 (60米)临城商场 (315米)文明超市 (353米)。

10、长胜·君悦湾: 均价9000元/㎡,长胜·君悦湾位于临高县临城镇二环路东侧,周边商场有24小时便捷商店 (200米)临高万家惠超市 (61米)临城商场 (315米)文明超市 (353米)。

马袅湾独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来马袅湾在二手房市场的表现极佳。

成立小区业主委员会的条件是什么此文由臻房小何编辑,转载请注明出处!http://www.lingaofangjia.com/zhinan/88152.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470