临高房产网lingao
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房技巧 > 临高房价 > 正文

海南名下有经济适用房还可以再买房吗

2020-03-21 20:06:55浏览量(

摘要:海南马袅湾购房,已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房,如果想要临高马袅湾买房的话,名下的经济适用房要退还。根据《经济适用住房管理办法》第三十一条规定:已经购买经济适用住房的家庭又购

名下有经济适用房还可以再买房吗 临高马袅湾新房,如果你来过海南,看看马袅湾的天,看看马袅湾的白云,就一定有马袅湾买一套房子的冲动。

名下有经济适用房还可以再买房吗

已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房,如果想要临高马袅湾买房的话,名下的经济适用房要退还。根据《经济适用住房管理办法》第三十一条规定:已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房,仍应用于解决低收入家庭的住房困难。

根据《经济适用住房管理办法》第三十二条规定:已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房,已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。

132.jpg

经济适用房与商品房的区别

1、产权和用途不同:

经济适用房在进行上市交易的时候是有一定的条件的,并且经济适用房只能用来自住,是不能够借给别人或者出租出去的,也不能用于居住以外的任何活动,经济适用房的产权是部分产权,不是完全产权,住以外的任何活动。如果房主之后又购买其他住房,已购经济适用房的产权就会被政府收回,而商品房的海南购房人取得的是完全产权,是可以自由进行上市交易,并且可以自住、出租或出借,以及从事居住以外的其他活动。

2、购买条件和对象不同:

在购买经济适用房的时候是需要进行申请的,因为只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,在不考虑限购政策的情况下,商品房购买对象和条件不受限制。

3、交易与转让不同:

经济适用房想要上市进行交易是需要符合满5年的条件,并且转让所得需交纳30%作为土地款。如果大家所购买的经适房不满5年的,是不可以交易和转让的,但是满5年的经适房如果上市出售,要交土地等价款。但是商品房交易是不受满5年条件限制,且不用交纳土地价款。

马袅湾二手房。。。海南马袅湾买房优势:“世界上最宽阔的东西是海洋,比海洋更宽阔的是天空,比天空更宽阔的是人的心灵。”

海南名下有经济适用房还可以再买房吗此文由臻房小顾编辑,转载请注明出处!http://www.lingaofangjia.com/zhinan/88163.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470