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公寓得房率怎么算的

2020-04-02 20:09:07浏览量(

摘要:海南临高购房,公寓得房率计算是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积(也称

公寓得房率怎么算的 临高县房地产,临高买房要掌握些简单的临高房产知识,临高房地产相关专业知识入门并不易。

公寓得房率怎么算的

公寓得房率计算是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。得房率是海南买房比较重要的一个指标。

公寓的建筑结构和户型不一样,公摊面积也不一样,其得房率也不同。公摊包括了楼梯间、电梯间、走廊等,这些都是都是平均分摊到住户头上的。酒店式公寓得房率通常是60%。看房海南买房的时候可以比较一下把这几个数值。

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海南买房性价比是选择的关键,而得房率就是衡量性价比的因素之一。有些户型的设计很紧凑,空间合理利用,这样的临高房子得房率就会比较高。例如有的临高房子总面积只有100平方米,但是却可以设计成3室1厅2卫。但是有些楼,空间浪费很大,设计非常不合理,即使是大面积,利用起来也不宽敞。

公寓得房率越高越好吗

公寓得房率并不是越高越好。得房率太高的话,公共建筑面积部分会减少,这就会造成压抑感,影响居住的舒适度;但得房率太低的话,公摊的面积会加大,这样不实惠。一个小区内的房屋得房率可能会存在差距,但是一般来说,一栋楼的得房率是一样的。另外,产权在四五十年的临高房子得房率可能更低一些。房屋得房率其实就是使用率,是套内面积与销售面积的比值,也是支配面积与建筑面积的比值。得房率一般受两个因素影响,一是电梯间的面积,二是楼道的面积。

得房率较高,使用效率也较高,但由于空间较紧凑,空间舒展性不够,空间感就较差。得房率高为实惠型的临高房子,客户群体主要是刚需群体;那些喜欢得房率较高房屋的人群,一般多是普通消费者。

得房率较低,使用效率也较低,不过,由于公共空间较多较大,空间感很强,给人一种舒适感和自豪感。得房率低属于高端项目或豪宅的属性,临高购房者为高端客群。

总之,你不能既要求得房率高又要求外部空间舒适;内外空间感觉好,就需要有辅助空间和设施,就降低得房率了。

临高县买房优势:海南房价,临高文澜文化公园位于海南省临高县,地处文澜江畔、新城之心,规划范围南起文澜大道,北到金澜大道,东至文澜江东岸地带,西抵市政大道。整个公园东西宽约1200米,南北长约2000米,公园内2公里长的牌坊,牌坊上刻有中华民族五千年的经典对联,建筑75根世界历史柱廊和75根中国历史柱廊,还要建设1个阿罗哈广场,1个哩哩美广场,1个临高古城和1个临高规划馆,同时还要拓展三四百亩的水面,建成水上娱乐中心,使之成为我省最大的文化公园、生态公园,成为临高的一张“名片”和标志性建筑。

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